Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 93059 Regensburg
  • Miete zzgl. NK 1.400,00
  • Warmmiete 1.860,00
  • Verfügbar ab 01.01.1970
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2014
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin 01.03.2022
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 275

Immobilie

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 3-Familienhaus am Unteren Wöhrd.
Mit dem Aufzug erreicht man bequem und barrierefrei die Wohnung.
Sie bietet einen tollen Blick auf den Dom. 2 TG-Stellplätze und ein Keller gehören ebenfalls dazu.
Eine exklusive Ausstattung samt Einbauküche ist hier selbstverständlich.

Das Objekt ist aktuell noch vermietet, ein Bezug ist ab 01.03.2022 möglich.

Keine Haustiere

Besichtigung nach Terminabsprache.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in ruhiger Lage in einem 3-Familienhaus (Neubau) am Unteren Wöhrd in fußläufiger Altstadtlage. Die Lage an den Donauauen garantiert einen unvergleichlichen Bezug zur Natur und Freizeitmöglichkeiten vom Feinsten. Wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt beginnt das Naturparadies. Wann immer Sie das Bedürfnis haben einen kleinen Spaziergang zu unternehmen, Ihre Kinder an die frische Luft zu schicken, ein Picknick im Grünen zu machen oder einfach auf einer Parkbank eine Pause von Ihrem Alltag zu genießen, hier wird das Erholen zum Kinderspiel und im Nu schütteln Sie alle Sorgen von sich ab. Jede Jahreszeit entfaltet hier ihren ganz eigenen Zauber. Lassen Sie ihn auf sich wirken.

Ausstattung

– exklusive Einbauküche
– Parkettböden
– Solhofner Fliesen in den Bädern
– großer Abstellraum
– Deckenspots im Flur und in den Bädern
– Wohnraumbelüftung
– Bodengleiche Dusche
– gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung individuell steuerbar
– elektrische Raffstores
– Aufzug fährt direkt in die Wohnung
– Ankleide mit Schiebetüre

Keller Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr. 09404-9548098 oder mobil unter 0171/2424865 erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständigem Namen und Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis gültig bis 17.10.2024
  • Heizungsart Fußbodenheizung

Grundrisse

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