Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 93057 Regensburg
  • Kaufpreis 394.000,00
  • Wohnfläche ca. 51
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2023
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenkaufpreis 35.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 372
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Immobilie

In gewachsener Lage im Stadtteil Konradsiedlung entsteht durch Abriss eines Bestandsgebäudes
ein kleines Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 46 bis ca. 84 m² Wohnfläche mit Terrasse/Garten und Balkonen. Durchdachte Grundrisse bieten optimale Vermietbarkeit.

EG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,09 m² und 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,99 m² Wfl.
OG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,28 m² und 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,56 m² Wfl.
DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,35 m² und 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,63 m² Wfl.

6 TG-Stellplätze (Garagenlift)

Baubeginn Frühjahr 2023, Baubeschreibung in Arbeit.
Baugenehmigung liegt vor.
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich im nördlichen Regensburger Stadtteil Konradsiedlung.
Die Entfernung bis zum Zentrum beträgt ca. 3 km. Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und beste Infrastruktur ist hier vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso das Alex-Center und das Donaueinkaufszentrum.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefon-Nr. 09404-9548098 oder mobil unter 0171/2424865 jederzeit erreichbar.

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Grundrisse

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