Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 93138 Lappersdorf
  • Kaufpreis 799.800,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 176
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2021
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Garagenanzahl 2
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Immobilien-ID 214

Immobilie

In traumhafter Lage mitten in Lappersdorf entstehen zwei DHH in gehobener Bauausführung.
Noch verfügbar DHH Nr. 2 mit ca. 150 m² Wohnfläche, 2 Garagen im Haus

Aufteilung:
im UG: Garagen, Keller und Eingang über Garage
im EG: Eingang mit Windfang, Flur, Gäste-WC, 1 Zimmer für Kind/Gäste/Büro, großes Wohnen/Essen/Küche
im DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad
im Spitzboden: Studio

Der Rohbau steht bereits, Fenster sind eingebaut, Hausanschlüsse und Rohinstallation sind fertiggestellt.
Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

Im Kaufpreis enthalten:
* Grundstück voll erschlossen
* Abfuhr von überschüssiger Erde
* Grobplanie
* Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom)
* erstmalige Erschließungskosten
* Garagen
* Teilungsmessung
* Außenanlage

Im Kaufpreis nicht enthalten:
* Gärtnerische Anlage / Humusierung auf eigenem Hausgrundstück
* Gebäudeinmessung
* Einfriedung (Zaun)

Eigenleistungen möglich
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Lage

Der Markt Lappersdorf mit ca. 14.000 Einwohnern liegt an der nördlichen Stadtgrenze Regensburgs.
Hier finden Sie eine optimale Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, Sportzentrum.
Beste Erreichbarkeit über die A93, angeschlossen an den öffentlichen Nahverkehr über die Linien 13 und 15 in unmittelbarer Nähe. Das Regensburger Stadtzentrum ist nur ca. 4 km entfernt.
Viele Freizeitmöglichkeiten laden z.B. zum Spazierengehen, Wandern, Joggen, Radfahren, Baden, Klettern uvm. ein.

Ausstattung

* Massiv-Ziegelbauweise
* Sichtdachstuhl im Studio
* Bodenbeläge als Fliesen, Parkett und Laminat
* freitragende Holztreppe
* bedarfsgerechte Lüftungsanlage
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* PV-Anlage
* gehobene Badausstattung

Eigenleistungen möglich

Keller

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr. 09404-9548098 oder mobil unter
0171/2424865 erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständigem Namen und Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.muendner.immobilien

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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