Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 93192 Wald
  • Kaufpreis 517.900,00
  • Wohnfläche ca. 124
  • Grundstück ca. 400
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Immobilien-ID 351
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Immobilie

Es entstehen in Roßbach zwei DHH in gehobener Bauausführung:

DHH 1 mit ca. 124 m² Wfl. und ca.400 m² Grund
EG großes Wohnen-Essen-Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Büro
OD: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad
ohne Keller

DHH 2 mit ca. 124 m² Wfl. und ca. 310 m² Grund
EG großes Wohnen-Essen-Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Büro
DG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad
ohne Keller

Baubeginn ist in Kürze geplant, Fertigstellung 2023.

Im Kaufpreis enthalten:
* Grundstück voll erschlossen
* Abfuhr von überschüssiger Erde
* Grobplanie
* Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom)
* erstmalige Erschließungskosten
* gepflasterte Terrasse


Im Kaufpreis nicht enthalten:
* Gärtnerische Anlage / Humusierung auf eigenem Hausgrundstück
* Garage
* gepflasterte Stellplätze
* Einfriedung / Zaun
* Gebäudeeinmessung
* Teilungsmessung

Mögliche Zusatzleistungen:
Preis pro Stellplatz 6.000 €
Preis pro Carport 12.000 €
Preis pro Garage 12.000 €
Preis pro Doppelgarage inkl. elektrischem Doppelsektionaltor 38.000 €


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Lage

Der Ort Roßbach ist zusammengewachsen mit der Gemeinde Wald mit ca 3000 Einwohnern und liegt im Naturpark Vorderer Bayerischer Wald.

Er bietet beste Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und sehr guter Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Bäckereien, Metzgereien, Supermarkt, Getränkemarkt, Sportgeschäft, Mac Mode-Outlet-Center etc. sowie attraktive Freizeitangebote und familienfreundliches Wohnen.

Bildung: Kindergarten, Kita, Waldkindergarten, Grund- und Mittelschule, Realschule in Roding, Gymnasium in Nittenau

Busanbindung nach Regensburg über die B16 und B85 in wenigen Minuten, gute Anbindung auch nach Roding, Cham und NIttenau.

Ausstattung

* Massiv-Ziegelbauweise
* Sichtdachstuhl
* Bodenbeläge als Fliesen, Parkett und Laminat
* freitragende Holztreppe
* bedarfsgeführte Lüftungsanlage
* gehobene Badausstattung
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung

Keller Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr. 09404-9548098 oder mobil unter
0171/2424865 erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständigem Namen und Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.muendner.immobilien

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