Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 93051 Regensburg
  • Miete zzgl. NK 1.600,00
  • Warmmiete 1.750,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 154
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1979
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.02.2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 269

Immobilie

Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in Regensburg-Königswiesen.
Es wurde laufend renoviert, neue weiße Kunststoff-Fenster, neue Bäder etc.

Aufteilung wie folgt:
EG: großes Entree mit Gäste-WC und Garderobe, abgeschlossene Küche mit
Einbauküche (Elektrogeräte neu), lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit
Zugang zur Terrasse und dem schönen eingewachsenen Garten

OG: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad
DG: großes Studio, Bad mit Dusche und Abstellraum

voll unterkellert, Sauna vorhanden

1 Garage

Frei ab sofort
Haustiere nicht gewünscht!
Keine WG!

Diverse Lampen und Einbaumöbel können mit übernommen werden.
Ablöse nach Vereinbarung und Absprache mit dem Eigentümer.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Ruhige, sonnige Lage in Königswiesen, gewachsene Umgebung.
Optimale Verkehrsanbindung, kurze Wege in die Regensburger Altstadt.
Beste Infrastruktur ist hier gegeben.

Ausstattung

* neue Kunststoff-Fenster
* alle Steckdosen und Lichtschalter neu
* Gas-Zentralheizung
* Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug
* hochwertige Parkettböden im EG, SZ mit Teppich, KZ Laminat
* schöner eingewachsener Garten
* Bäder neu mit Waschtisch und Spiegelschrank, separater Schrank, Handtuchheizkörper
* Gäste-WC
* überdachte Terrasse mit Holzbelag
* Stahltreppe mit Holzbelag, Geländer wird neu gestrichen
* elektrische Rollos mit Zeitschaltuhr
* voll unterkellert
* Entkalkungsanlage
* Sauna im Keller
* DG-Studio war als Bauernstube genutzt
* 1 Garage vorhanden, elektrisches Tor

Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefon-Nr. 09404-9548098 oder
0171-2424865 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 04.10.2021
  • Energieausweis gültig bis 03.10.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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