Hausmeisterservice Klaus Windirsch

Ich bin Immobilienmaklerin mit einem klaren Auftrag:

Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress.

Über alle meine Maklertätigkeiten und Marketingmassnahmen werden Sie immer up-to-date gehalten.

Für die Immobilienvermittlung verwende ich klassisches Marketing ebenso, wie soziale Medien und spezielle Immobilienplattformen. Aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit habe ich beste Kontake zu Bauträgern und Immobilienvertrieben.

Mein hervorragend funktionierendes Netzwerk sowie eine große und aktuelle Suchkundenliste sind ein großes Plus, um in kurzer Zeit die richtigen Käufer oder Verkäufer ausfindig zu machen.

 

Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen

Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt

Erstellung hochwertiger Bilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung

Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur

Erstellung eines hochwertigen Exposés

Erstellung einer genauen Marktanalyse, um
a) den richtigen Preis zu finden und
b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)

Marketingmaßnahmen – Social Media

Veröffentlichung der Immobilie in sozialen Medien

Marketingmaßnahmen – klassisch

Veröffentlichung auf der eigenen Homepage

Abgleich mit unserer Kundenkartei

Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten

Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe

Nutzung des Kontaktnetzwerkes

Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt

Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weitern Online-Börsen

Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung

Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

Regelmäßige Information

Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie

Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten

Vermarktungshistorie

Kaufabwicklung

Vorqualifikation der Interessenten

Koordination der Besichtigungstermine

Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine

Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer

Kaufvertragserstellung

Notarbeauftragung

Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten

Bonitätsprüfung

Begleitung der Objektübergabe

Erstellung des Übergabeprotokolls